謝宇文 先生
投資推廣署商務及專業服務總裁
多年來，香港一直以成熟的資本市場、高度專業化的服務體系，以及連接中國內地與全球經濟的獨特角色見稱。近年，香港積極部署下一階段的發展動能，而這一轉向，對於着眼長線布局的海外企業、投資者及發展商而言，具有不容忽視的戰略意義。
這不僅是單一項目的發展，而是香港整體經濟定位的演進。在鞏固金融及專業服務等傳統優勢的同時，香港正加快拓展先進製造、生命科學及科技導向產業 —— 這些領域既講求國際標準與制度確定性，亦高度依賴貼近大型市場的區位優勢。與此同時，愈來愈多具科研及製造實力的內地企業正積極「走出去」，尋求一個既可支持國際化、又能保持與其研發、製造及供應鏈緊密連結的平台。北部都會區正是在這兩股結構性趨勢下應運而生。
北部都會區：具長線視野的新發展引擎
北部都會區是政府以長遠規劃推動香港未來增長的重要部署。整個區域覆蓋約三萬公頃土地，約佔香港總面積三分之一，預計可容納約250萬人口，提供約50萬個住宅單位，並創造約65萬個就業機會。未來十年間，北部都會區將陸續提供逾1,000萬平方米的經濟樓面面積，配合以基建為先導的發展模式，推進節奏橫跨多個經濟周期。
在當前全球宏觀環境下，這種清晰、可預期的長期承諾，正成為關鍵競爭優勢。隨着供應鏈重整及貿易格局變化，投資者在涉及實體資產、研發或大型開發項目時，對政策穩定性與執行確定性的要求愈來愈高。北部都會區的規劃並非短期應對，而是建基於清楚的基建路線圖與時間表。
多項大型交通基建，包括區內新鐵路網絡、連接市區及跨境通往深圳的鐵路線，以及全新的東西向幹道，均已訂立具體落成目標，時間跨度由2027年延伸至2030年代中期，為產業及社區發展提供穩固基礎。
同樣重要的是，香港正更有策略地整合城市功能布局。維港沿岸的港島及南區，將繼續擔當金融及專業服務核心 —— 資本集資、交易結構、知識產權保護及企業國際化部署，仍集中於此；而北部都會區則補足香港長期受限的空間需求，為科技研發、先進製造及現代物流提供緊貼國際市場的發展腹地。
將協作轉化為制度優勢
北部都會區的另一核心吸引力，在於香港促成「創新互動」的制度能力。在高度互聯的全球創新環境中，香港提供一個具信任基礎、符合國際規範的多邊平台，讓內地與海外創新主體得以在清晰制度框架下合作、共創及擴展。
普通法制度及對國際標準的一貫遵循，使這類合作具備高度可預測性。InnoHK 創新平台正是例證之一，匯聚來自多個經濟體、約3,000名科研人員，在多個研究領域展開協作。近期，大灣區（香港為重要組成部分）獲世界知識產權組織評為全球領先的創新集群，亦反映區域在科研、市場化及創投活動方面的國際影響力正持續上升。
同時，人才流入進一步鞏固這一基礎。自2022年底優化人才入境政策以來，香港已吸納逾27萬名專業人士，強化其具國際視野及跨市場經驗的人才庫。
大學城與產業的深度結合
北部都會區規劃中的「大學城」，是整體人才與創新生態的核心支柱之一。多所本地專上院校將於全新校園設立教學及研發設施，形成學術與產業更緊密結合的創新社群。香港五所躋身全球百強的大學，已計劃於北部都會區三個選址設立新校園及研發中心，其中洪水橋校址最快可於2026年投入使用。
更具策略意義的是，牛潭尾新發展區校址在規劃上將與新田科技城及落馬洲河套區緊密連接，確保大學科研活動自然融入區內科技及產業集群。透過將世界級研發人才與先進製造設施及創科園區集中布局，大學城將成為持續輸送人才及推動科研的重要引擎，以支撐北部都會區以科技主導的產業長遠發展。
先進製造的實際落地
先進製造正好展示這種「創新互動」如何轉化為實際產業優勢。雖然不少亞洲經濟體均加大在製藥、健康科技及微電子等領域的投資，但能同時提供清晰監管、國際標準及全球市場接入的地區並不多。
香港的國際化制度環境，加上與內地市場的高度連通，使企業可在知識產權及標準體系成熟的情況下進行研發及原型設計，再於大灣區就近實現規模化生產。這種「香港研發、大灣區製造」的協同模式，已在微電子等領域逐步成形。
物流與通達性的關鍵角色
上述提及的製藥、健康科技等產業，連同高端保健產品，以及符合國際質量標準的中醫藥產業，均對北部都會區表現出濃厚興趣。隨着政府推動建設國際黃金交易中心，並與上海黃金交易所建立合作，黃金精煉及倉儲相關產業亦開始關注區內發展潛力。
這些行業的共通需求，是高效、安全地連接供應鏈及全球市場。北部都會區在此充當關鍵節點，區內多個地點距離深圳灣口岸僅數分鐘車程，前往香港國際機場及主要貨櫃碼頭亦約半小時，讓研發成果、樣本、零部件及成品能在實驗室、生產線與國際市場之間快速流轉。
從河套看見未來模式
雖然北部都會區屬長期發展藍圖，但其運作邏輯已在部分區域率先體現。毗鄰深圳的河套地區，港深創新及科技園正是「創新互動」的具體示範。園區佔地近90公頃，首期已提供約100萬平方米樓面，並設有專為生命科學及前沿科研而設的濕實驗室設施。2025年5月，全球製藥企業輝瑞與位於落馬洲河套區的港深創新及科技園建立戰略合作，進一步突顯跨境科研與全球連通並行的吸引力。
這一模式亦自然延伸至資本市場。香港的獨特之處，在於創新活動與金融體系之間的高度連結 —— 投資者可近距離了解研發設施與團隊，並透過本地成熟的專業服務體系，支持企業融資或籌備在香港交易所上市。
塑造亞洲下一個關鍵經濟平台
北部都會區所提供的，是一個具互補性的價值組合：一方面緊貼內地的製造實力、供應鏈深度及快速創新節奏，另一方面運作於香港具國際認可的法律、監管及資本市場框架之內。這為「雙樞紐」發展模式創造條件 —— 香港既是先進製造、研發及進入大灣區的跳板，亦是海外企業布局區內市場的重要平台。
歸根究柢，北部都會區並非短期項目，而是着眼長遠、可持續累積價值的經濟生態圈。對於願意以長線視角布局的企業與投資者而言，這不僅是一項發展機遇，更是一個參與塑造亞洲未來重要經濟平台的契機。
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